【北京楼市】探访北京“限竞房” 利润有限打不起价格战

    探访北京“限竞房” 利润有限打不起价格战

“不能只看数据，北京新房不是买了就能网签的，记者要实地了解才知道是怎么回事。”10月23日，在实地走访位于北京石景山的一个限竞房项目时，其项目负责人对中国房地产报记者说道。同时，他否认了此前网上传言称该项目去化率只有30%的说法，他表示自10月1日开盘后推了360套房源，截至目前实际去化已达70%。

北京楼市限竞房，曾被外界视为刚需购房者的“福利房”而备受期待。

中原地产研究中心统计数据显示，截至目前，北京楼市已经入市25个项目，合计29期15628套限竞房，但网签量只有2292套，签约比例为14.7%，签约均价为每平方米49962元。此前有媒体报道称，限竞房整体去化率不足40%，达50%的属业绩比较好的项目。

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利润空间有限，不打价格战

真实情况虽然不至于如传言般弥漫着低迷气息，但石景山三个限竞房项目的开盘时间、开盘价格相同，且位置都紧挨着，竞争在所难免。

此前有媒体报道称，三个项目均推出了一定的优惠和降价打价格战。如万科翡翠山晓的优惠模式为订房7日交齐首付总价抵20万元(总价减免13万元)。远洋五里春秋和绿城西府海棠的也降价5000元/平方米左右。

(文章来自互联网 源：中国房地产报)

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